लोकमतसत्याग्रह/ग्वालियर में अपने घर का सपना देखने वालों से लेकर जमीनों में निवेश करने वालों की संख्या ने रियल एस्टेट कारोबार को रफ्तार दी है। विस्तार होते ग्वालियर में सबसे ज्यादा जमीनों व मकान-फ्लैट, ड्यूप्लेक्स की डिमांड बढ़ी है। यही कारण है कि पंजीयन विभाग का पहली बार राजस्व 600 करोड़ पर पहुंच गया है, विभाग ने पिछले साल के 592 करोड़ के राजस्व का रिकार्ड तोड़ दिया है। इस बार पंजीयन विभाग रजिस्ट्री दस्तावेजों से 700 करोड़ तक का लक्ष्य पहुंचा सकता है, क्योंकि अभी पूरा मार्च माह बचा है और मार्च माह में हर साल 70 से 80 करोड़ का राजस्व आना सामान्य है। रजिस्ट्री होने की इस रफ्तार से यह साफ हो गया है कि मार्च में यह संख्या पिछले साल की तुलना में और बढ़ेगी।

बता दें कि ग्वालियर में वृत्त एक और वृत्त दो में पंजीयन दस्तावेजों को लेकर अलग अलग स्थिति रहती है। हर साल एक अप्रैल को नई कलेक्टर गाइडलाइन लागू होती है और वर्तमान कलेक्टर गाइडलाइन 31 मार्च तक प्रभावी रहेगी। पिछले साल एक अप्रैल से 31 मार्च तक छह सौ करोड़ का कारोबार छू गया था। नई कलेक्टर गाइडलाइन लागू होने के अंतिम समय में हर बार रजिस्ट्री काफी संख्या में होती हैं, ऐसा इसलिए भी होता है कि नई कलेक्टर गाइडलाइन में अलग अलग इलाकों की दरों में बढ़ोत्तरी सहित अन्य बदलाव होते हैं, तो लोग जल्दी रजिस्ट्री कराना ठीक समझते हैं।

नई कलेक्टर गाइडलाइन, आने लगे सुझाव

नई कलेक्टर गाइडलाइन की प्रक्रिया भी वर्तमान में चल रही है, इसको लेकर उप जिला मूल्यांकन समिति की बैठकों का दौर पूरा होने के बाद प्रस्ताव जिला मूल्यांकन समिति के लिए भेज दिए गए हैं। जिला मूल्यांकन समिति की पहली प्रारंभिक बैठक भी कलेक्टर अक्षय कुमार सिंह की मौजूदगी में हो चुकी है, जिसमें अब तीन मार्च तक सुझाव मांगे गए हैं। शहर में नागरिकों की ओर से सुझाव आना शुरू हो गए हैं और अलग-अलग क्षेत्रों में कलेक्टर गाइडलाइन कम करने की मांग की गई है। इसी तरह चैंबर आफ कामर्स भी नई कलेक्टर गाइउलाइन को लेकर अपने सुझाव प्रेषित करेगा।

नई कलेक्टर गाइडलाइन को लेकर प्रक्रिया चल रही है और जिला मूल्यांकन समिति की बैठक जल्द होगी। वहीं पंजीयन विभाग ने पहली बार 600 करोड़ रुपये का राजस्व जुटाया है। अभी मार्च का माह भी शेष है और 700 करोड़ तक आंकड़ा पहुंच सकता है। इस समय लोग विकसित होते ग्वालियर में निवेश व अपना घर लेने के लिए रजिस्ट्री अधिक करा रहे हैं और मार्च में यह आंकड़ा और बढ़ सकता है। मार्च में अस्सी करोड़ तक आंकड़ा सामान्यत: जाता है।

–डा. दिनेश गौतम, वरिष्ठ जिला पंजीयक,ग्वालियर